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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
최준용 (교보리얼코) 노승한 (건국대학교) 김지엽 (성균관대학교 건축학과)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제12권 제1호
발행연도
2019.1
수록면
21 - 43 (23page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2019

기업수명주기별 부동산 보유가 기업가치에 미치는 영향
최준용 부동산학과 2019.01 학위논문
기업수명주기별 부동산보유가 기업가치에 미치는 영향에 관한 연구
최준용 ,  노승한 ,  김지엽 부동산·도시연구 2019.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 기업의 경영전략과 경영환경에 따라 부동산 자산이 기업가치에 어떤 영향을 미치는지 살펴보고자 하였다. 우리나라 상장기업의 약 25%는 부동산 자산으로 이루어져 있어서 기업부동산은 기업가치에 큰 영향을 끼치고 있다. 국내 최대의 한 자동차 제조기업은 기업의 사옥건립을 위해서 10조원의 금액으로 부지를 매입하면서큰 이슈가 된 적이 있다. 그래서 국내의 많은 선행연구들은 기업부동산의 보유비중이 어떻게 기업가치에 영향을미치는지에 대한 주제로 연구를 진행하여왔다. 그러나 기업의 경영환경이나 경영전략에 따라 기업부동산이 기업가치에 미치는 영향이 다르게 나타날 수도 있다. 본 연구에서는 이러한 점을 살펴보기 위해서 기업수명주기라는 개념을 도입하여 기업부동산의 보유가 기업가치에 미치는 영향을 살펴보고자 하였다. 기업이 처한 상황이나 환경의 대체적 측정치로 기업수명주기를 측정하였으며, 각 수명주기 단계별로 부동산 보유가 기업가치에 다른 영향을 미칠 것으로 보았다. 연구 결과, 첫째, 소유부동산과 투자부동산 모두 기업가치(Tobin’s Q)에 부정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 기업을 수명주기별로 분류해서 살펴본 결과, 각 단계별로 기업가치에 미치는 영향이 다르게 나타났다. 이러한 결과를 바탕으로 기업은 경영환경과 전략에 따라 기업부동산의 최유효이용 방안을 모색함과 동시에 기업부동산의 보유에 대한 의사결정을 내리는데 도움이 될 수 있을 것이라고 사료된다.
#기업수명주기 #기업부동산 #소유부동산 #투자부동산 #기업가치

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김태식 / 2011 / IFRS 재무상태표 분석 / 도서출판 ONE google schola 강원철 / 2015 / 기업부동산의 포트폴리오 효과에 관한 고찰 : 유가증권 상장제조업을 중심으로 / 부동산연구 25(2):21~34 dbpia 김동욱 / 2015 / 한국기업의 투자부동산 보유는 기업가치를 감소시키는가? / 산업경제연구 28(6):2523~2542 dbpia 김민체 / 2015 / 대리인문제와 기업지배구조가 기업부동산 보유정책에 미치는 영향: 사업용 부동산과 투자부동산의 비교분석 / 산업경제연구 28(2):785~808 dbpia 김병만 / 2018 / 기업지배구조와 기업부동산 보유정책과 기업가치와의 관련성: IFRS도입을 중심으로 / 디지털융복합연구 16(9):125~132 dbpia

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