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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제25권 제2호
발행연도
2015.1
수록면
21 - 34 (14page)

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본 연구는 1995년 ~2011년 까지 488개의 유가증권 상장제조업을 대상으로 기업부동산의 포트폴리오 효과를 분석함으로써 기업부동산에 관한 국내 연구를 확장하고 기업부동산 자산관리자에게효율적 자산관리를 위해서 참고할 수 있는 방법론적 도구를 제공하는 것을 목적으로 한다. 본 연구에서는 기업별로 위험을 나타내는 베타와 초과 성과를 의미하는 알파를 직접적으로 추출 한 다음, 추출한 베타와 알파를 종속변수로 하여 기업부동산 보유비율과의 관계를 실증 분석하였다. 주요연구 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 기업부동산 보유비율은 위험을 의미하는 베타에 1% 유의한 음(-)의 효과를 나타내며, 초과수익을 의미하는 알파에 10% 유의한 양(+)의 영향을 나타내고있어 기업부동산의 포트폴리오 효과를 확인할 수 있었다. 이는 기업부동산이 기업 가치에 긍정적인 영향을 주며 기업부동산의 적극적인 자산관리의 필요성을 함축한다. 둘째, 소유부동산 보유비율은 1% 유의하게 베타에 음(-)의 영향, 10% 유의하게 알파에 양(+)의 영향을 주고 있었다. 이에 반해, 투자부동산 보유비율은 베타에 음(-)의 영향, 알파에 양(+)의 효과를 나타내고 있지만 유의하지않았다. 이는 소유부동산은 포트폴리오 효과가 있는 반면, 투자부동산은 포트폴리오 효과를 단언할수 없음을 의미한다.
#기업부동산 #기업가치 #소유부동산 #투자부동산 #베타 #알파 #Corporate Real Estate #Corporate Value #Corporate Possession Real Estate #Corporate Investment Real Estate #Beta #Alpha

목차

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참고문헌 (27)

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고성수 / 2004 / 부동산자산을 포함한 복합자산 포트폴리오 연구- 부계정의 적정자산배분에 관하여 - / 금융연구 18(2):155~177 dbpia 김동환 / 2011 / 지가상승요인의 실증분석: 일본과 한국의비교 google schola 김명섭 / 1999 / 韓國 土地市場에서 資本資産價格決定模型(CAMP)의 適用可能性에 관한 實證的 硏究 google schola 김진수 / 2011 / 상업용지의 지가변화에 미치는 요인에 관한 연구 : 대구광역시 택지개발지구를 중심으로 google schola 김형순 / 2006 / CAPM을 이용한 국내 토지시장의 지역별 지가변동특성에 관한 연구 / 국토계획 41(2):121~137 dbpia

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